Quand hypothéquer votre maison – Ce que vous devez savoir

Les prêts hypothécaires résidentiels sont l’un des types de prêts les plus courants. Les propriétaires qui peuvent justifier d’un revenu stable et d’une maison sûre et sécurisée peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire. Mais l’obtention d’un prêt hypothécaire peut s’avérer difficile, surtout pour les acheteurs d’une première maison qui n’ont pas les poches profondes ou l’expérience des chiffres financiers.

Si vous prévoyez de refinancer votre prêt hypothécaire dans un avenir proche, vous devriez probablement envisager d’obtenir une deuxième hypothèque. Le refinancement consiste à contracter un nouveau prêt pour couvrir la différence entre ce que vous avez payé pour votre maison et sa valeur marchande actuelle.

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Quand hypothéquer votre maison – Ce que vous devez savoir Si le refinancement au début de votre période d’accession à la propriété est une bonne idée pour vous, continuez à lire pour tout ce que vous devez savoir sur l’obtention d’une deuxième hypothèque.

Qu’est-ce qu’une seconde hypothèque ?

Une deuxième hypothèque est identique à une première hypothèque, sauf que vous la remboursez sur une plus longue période.

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Si vous empruntez de l’argent à un établissement de crédit pour acheter une maison, celui-ci vous facturera des intérêts sur le montant emprunté. Si vous empruntez de l’argent à un courtier en prêts hypothécaires ou à un prêteur, vous paierez un pourcentage du montant emprunté à titre de frais. Une deuxième hypothèque est également appelée prêt sur valeur nette immobilière ou refinancement en espèces.

 

Quand obtenir une deuxième hypothèque ?

L’obtention d’une deuxième hypothèque est souvent une très bonne idée si vous prévoyez de refinancer votre hypothèque prochainement. Le refinancement éliminera une partie du stress et des difficultés financières qui accompagnent la possession d’une maison. C’est également une bonne idée d’obtenir une deuxième hypothèque si vous avez un mauvais crédit ou si vous avez des difficultés à obtenir un prêt traditionnel.

Si vous avez un bon crédit et un taux d’intérêt favorable, il peut être plus judicieux d’attendre et de refinancer à une date ultérieure.

 

Comment obtenir une deuxième hypothèque ?

Si vous avez un prêt hypothécaire, vous pouvez demander une deuxième hypothèque auprès de divers prêteurs.

Votre prêteur hypothécaire local peut offrir un programme spécial pour ceux qui ont besoin d’une deuxième hypothèque. Pour demander une deuxième hypothèque, vous devrez fournir au prêteur la preuve d’un revenu courant et stable. Vous devrez peut-être verser un acompte, qui peut représenter un pourcentage du prix d’achat de votre nouvelle maison.

Si vous avez un mauvais crédit, une deuxième hypothèque peut être judicieuse. Toutefois, si vous avez un bon crédit et un taux d’intérêt favorable, il peut être plus judicieux d’attendre et de refinancer à une date ultérieure.

 

Avantages de l’obtention d’une deuxième hypothèque

Si vous refinancez votre prêt hypothécaire, vous éliminerez une partie du stress et des difficultés financières qui accompagnent la possession d’une maison. C’est également une bonne idée d’obtenir une deuxième hypothèque si vous avez un mauvais crédit ou si vous avez des difficultés à obtenir un prêt traditionnel. 

Vous pouvez obtenir un meilleur taux d’intérêt sur une deuxième hypothèque que sur un prêt traditionnel. Si vous êtes admissible à un taux d’intérêt plus bas sur votre prêt hypothécaire actuel, il pourrait valoir la peine de refinancer pour réduire votre paiement mensuel.

 

Inconvénients de l’obtention d’une deuxième hypothèque

Si vous refinancez et obtenez un taux d’intérêt plus bas sur votre nouveau prêt, vous aurez moins d’équité dans votre maison. Cela pourrait rendre la vente de votre maison plus difficile si vous souhaitez augmenter la valeur nette de votre maison. 

Si vous avez pu obtenir un taux d’intérêt plus bas sur un prêt traditionnel, vous pourriez avoir moins de liquidités maintenant que vous êtes à la retraite. Vous devrez peut-être payer plus d’impôts lorsque vous vendrez votre maison en raison de la plus-value. C’est un gros inconvénient de l’hypothèque de second rang.

 

CONCLUSION

Si vous prévoyez de refinancer votre prêt hypothécaire dans un avenir proche, vous devriez probablement envisager d’obtenir une deuxième hypothèque. Le refinancement consiste à contracter un nouveau prêt pour couvrir la différence entre ce que vous avez payé pour votre maison et sa valeur marchande actuelle. 

Le refinancement au début de votre période d’accession à la propriété est une bonne idée pour vous, car il éliminera une partie du stress et des difficultés financières qui accompagnent la possession d’une maison. C’est également une bonne idée d’obtenir une deuxième hypothèque si vous avez un mauvais crédit ou si vous avez des difficultés à obtenir un prêt traditionnel. 

Vous pouvez obtenir un meilleur taux d’intérêt sur une deuxième hypothèque que sur un prêt traditionnel. Si vous êtes admissible à un taux d’intérêt plus bas sur votre prêt hypothécaire actuel, il pourrait valoir la peine de refinancer pour réduire votre paiement mensuel.

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